2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
40.2万円/㎡
前年比-0.5%
別府市
36.9万円/㎡
前年比-8.7%
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エイルマンション別府石垣II彩雅
大分県別府市石垣東七丁目
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩25分
2013年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
2,214万円
31.6万円/㎡
1,577
2,002
2,426
2,851
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,426万円
28.6万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エイルマンション別府石垣II彩雅
2,580万円（36.8万円/㎡）/ 8階 / 70.04㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,580万円 | 36.8万円 | 8階 | 70.04㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 34.3万円 | 3階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 31.6万円 | 9階 | 72.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 35.4万円 | 8階 | 81.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 2,980万円 | 36.6万円 | 8階 | 81.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | エイルマンション別府石垣II彩雅 別府市石垣東七丁目 | 別府大学駅25分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.04㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンリット別府鶴見 別府市大字鶴見 | 別府大学駅38分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/25 | エイルマンション別府石垣 別府市石垣東八丁目 | 別府大学駅24分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/31 | グリーンヒル石垣東ラディア 別府市石垣東五丁目 | 別府駅28分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/12 | アルファステイツ別府公園 別府市西野口町 | 別府駅10分 | 2,880万円 | 37.0万円 | 77.78㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/28 | エイルマンション別府青山 別府市青山町 | 別府駅16分 | 2,690万円 | 33.9万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/12 | フェスティオ別府青山通り 別府市西野口町 | 別府駅8分 | 2,050万円 | 29.6万円 | 69.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンレスコ別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅2分 | 3,380万円 | 46.0万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンレスコ別府秋葉 別府市楠町 | 別府駅11分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で0.5%下落、別府市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は別府市の平均と比較して0.3%割安です。